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\/ David Pasarin-Gegunde Linares \/<\/p>\n
Muchos son las variables que condicionan el mercado inmobiliario en un determinado territorio como pueden ser los tipos de inter\u00e9s, el nivel de nuevas construcciones, los movimientos migratorios o la natalidad. Desde el final del coronavirus se viene produciendo una aumento de precios generalizado a nivel nacional (especialmente en el centro de las grandes \u00e1reas urbanas), que se intensifica en el caso de la capital malague\u00f1a y la Costa del sol.<\/p>\n
Esta situaci\u00f3n tiene una peculiaridad muy significativa en le caso del municipio de Torremolinos, destino gay por excelencia desde hace d\u00e9cadas que esta viviendo un aut\u00e9ntico resurgir en estos \u00faltimos a\u00f1os fruto de la entrada en decadencia de otros destinos como Sitges y del buen hacer de la iniciativa privada y p\u00fablica a nivel local.<\/p>\n
Este posicionamiento de Torremolinos como destino tur\u00edstico mundial para el colectivo LGTBIQ+ tiene implicaciones en el mercado inmobiliario esencialmente en dos \u00e1mbitos: la compra directa de propiedades y el incremento del alquiler tur\u00edstico. Ambos vectores incrementan el nivel de precios generando un notable crecimiento de la demanda en todo el municipio pero, especialmente, en el eje formado por la urbanizaci\u00f3n La Nogalera (autentica zona cero) y el hotel Ritual.<\/p>\n
Existe la afluencia de p\u00fablico gay esencialmente norte europeo con un gran apetito por la compra de propiedades con dos perfiles claramente diferenciados: los n\u00f3madas digitales y los jubilados, rentistas y personas con altos patrimonios. Compradores mayoritariamente gays est\u00e1n realizando adquisiciones de propiedades en el distrito centro de Torremolinos incrementando los precios de un determinando tipo de propiedad: apartamentos de uno o dos dormitorios, vistas al mar y cercan\u00eda a la estaci\u00f3n del tren.<\/p>\n
La segunda derivada de este boom inmobiliario \u201crosa\u201d estar\u00eda formado por un incremento de los apartamentos tur\u00edsticos orientados al publico gay, especialmente centrado en la urbanizaci\u00f3n La Nogalera, que permite unos niveles de ocupaci\u00f3n durante todo el a\u00f1o que rozan el 100% gracias a las reservas v\u00eda plataformas digitales y a las estancias de larga duraci\u00f3n durante el invierno de publico esencialmente n\u00f3rdico, germano o incluso canadiense.<\/p>\n
Todos estos factores auguran un prometedor futuro para el sector. La deslocalizaci\u00f3n de este segmento hacia destinos mas econ\u00f3micos como Marruecos o T\u00fanez, como sucede con el turismo heterosexual, est\u00e1 claramente limitado por las necesidades de libertad y tolerancia que requiere el propio colectivo inexistentes en la mayor\u00eda de los pa\u00edses al otro lado del estrecho de Gibraltar.<\/p>\n
Ser\u00eda tambi\u00e9n altamente ins\u00f3lito que pudieran surgir ciudades competidoras como destino masivo gay en otros pa\u00edses europeos habida cuenta de cierta ola de neconservadurismo que sopla en el viejo continente y que impide que otros destinos como el sur de Italia, Hungr\u00eda o Servia pudieran convertirse (v\u00eda precios mas baratos) en posibles competidores en el segmento del turismo LGTBI. Nos encontramos pues ante una nueva Belle \u00c9poque para el ambiente en Torremolinos que se traducir\u00e1 en diferentes \u00e1mbitos y que desde luego tendr\u00e1 un determinante y significativo impacto en el mercado inmobiliario local.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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